Porzione indipendente San Giorgio

in Castiglione Messer Raimondo

Porzione indipendente San Giorgio in Castiglione Messer Raimondo

A Castiglione Messer Raimondo, in località San Giorgio disponiamo di Porzione di bifamiliare cielo–terra con ingresso indipendente e corte esclusiva

La soluzione abitativa si sviluppa su 99 mq commerciali al 1° piano ed è stata completamente ristrutturata nel 2010.

E’ così composta: scale di accesso esterne, porticato scoperto, ingresso, zona giorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio.

Entrando siamo accolti da un ambiente moderno e accogliente, dai colori caldi e molto luminoso, la zona living e l’angolo cottura sono attigui ma ben definiti, offrendo la possibilità anche di essere separati. A scaldare l’ambiente troviamo un camino tradizionale.

Il disimpegno dà accesso alla zona notte composta da 2 camere, una matrimoniale ed una singola, e da un bagno con sanitari sospesi e doccia ampia con box in cristallo, sali e scendi e soffione.

Scendendo al piano terra troviamo il garage con basculante, il locale tecnico e una cantina di pertinenza dell’unità abitativa, allo stato grezzo di circa 90 mq complessivi. Inoltre ci sono ulteriori 162 mq di magazzini e depositi di altezza minima 2,70 m, ideali per essere trasformati in una seconda unità abitativa.

A completamento la porzione di fabbricato è circondata da una corte e giardino di circa 400 mq.

Accessori e impianti:

–  Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno con videosorveglianza

–  camino tradizionale in soggiorno

–  climatizzazione Mitsubishi 12000 btu con sistema a pompa di calore inverter caldo e freddo

–  Riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia a condensazione posizionata nel locale tecnico in garage, e gestibile con termostato interno

–  Depuratore acqua collegato all’impianto in ingresso

–  Porte a scrigno in ogni stanza

–  Finistre in pvc con doppio vetro e taglio termico

–  Cappotto termico esterno con coibentazione da 6 cm e tetto coibentato con isolante da 10+10 cm

–  Fossa biologica

–  Assenza di smog elettromagnetico

–  Affaccio diretto su strada provinciale (in caso di neve servizio di pulizia garantito)

–  APE classe D ipe 108,61

La soluzione, immersa nel verde delle colline, gode di una splendida vista panoramica del monti del Gran Sasso e si trova in una ottima posizione, a 20 minuti dalle montagne e a 40 minuti dal mare.

Per la sua posizione e composizione si presta anche ad essere trasformata in un agriturismo o un B & B.

Vendita € 95.000

Possibilità di acquisto Terreni agricoli

Circa 6000 mq su retro della casa

Circa 3 ettari di fronte la casa al di là della strada Provinciale con all’interno un capannone di 110 mq € 64.000,00

Vendita a corpo € 159.000,00 euro